Рано или поздно каждый человек в своей жизни сталкивается с квартирным вопросом. Порой жизненные ситуации возникают неожиданно, и перед человеком становится задача продать недвижимость быстро и дорого. Как правило, сразу ставят завышенную цену, после чего объявление несколько месяцев лежит на сайте, а заинтересованных покупателей и шквала звонков- нет.
Не видя иного выхода из ситуации, приходиться скидывать цену, и Вы скидываете ее до тех пор, пока кто-то не купит.
Итог: впустую потраченное время и сумма сделки значительно меньше, нежели рассчитывали.
Эта статья научит Вас, как правильно написать объявление и дорого продать квартиру.
{module telo-stati}
Этапы:
1. Определить цену на объект.
2. Название объявления.
3. Фотографии объявления.
4. Технический паспорт.
5. Параметры.
6. Инфраструктура.
7. Топ объявления.
1. Есть несколько способов определить цену на объект, и соответственно, для более корректного формирования стоимости нужно использовать все варианты:
- Анализ популярных сайтов объявлений: сортируйте по городу, количеству комнат и смотрите примерное состояние квартир.
- Мониторинг (в телефонном режиме) местных риэлтерских фирм: Вы можете выдавать себя как за покупателя, так и за продавца и распросить о ценах на аналогичную квартиру в вашем районе.
2. Название объявления играет важную роль!
Из личного опыта, хотелось бы отметить, что такие слова как : «Срочно», «Хозяин», «Торг», дают куда лучший прирост просмотров и соответственно звонков, а с ними возможность продать.
3. Фотографии объявления. Максимально качественные и всех ключевых мест объекта продажи: коридор, кухня, ванна/туалет, комнаты, балкон.
Если Вы считаете, что в вашей квартире есть особенные места, заслуживающие отдельного внимания, и они являются плюсом обязательно их необходимо сфотографировать.
4. Технический паспорт.
Технический паспорт квартиры
У каждого владельца квартиры есть технический паспорт, который при необходимости перевыпускается в БТИ. Без него продажа квартиры не возможна. Обязательно сканируйте и прикрепите тех. паспорт к объявлению- это избавит Вас от лишних звонков и вопросов.
5. Параметры. Желательно максимально указать параметры вашего объекта продажи. Основные, обязательные для заполнения:
1. Общая площадь квартиры,
2. Жилая площадь,
3. Площадь кухни
4. Высота потолков.
5. Ремонт: евро, косметика, советский, новостройка.
6. Окна: дерево или пластик.
7. Ваш этаж, этажность дома.
8. Наличие счетчиков.
9. Отопление котел/центральное и т.п.
6. Инфраструктура. Играет одну из решающих позиций при покупке недвижимости. Постарайтесь максимально расписать инфраструктуру рядом: транспортную развязку: метро, маршрутки, общественный транспорт.; наличие рядом магазинов/супермаркетов, школ, детских садов, парковой зоны и т.п..
7. Топ объявления.
Дает хороший результат. Ваше объявление просматривают, в среднем, в 10 раз больше людей, чем обычное объявление. Соответственно, и шанс быстро продать Вашу недвижимость вырастает в 10 раз! При необходимости, максимально срочно продать любую недвижимость, есть смысл заплатить не столь значительную сумму, что бы ускорить процесс продажи.
Администрация сайта Weleno.com благодарит Вас за внимание. Надеемся, мы смогли дать полный и доступный ответ на вопрос "Как правильно написать объявление о продаже квартиры". Искренне благодарим за репост этой статьи в одну из соц.сетей, простым нажатием на одну из кнопочек внизу.
{module 396}